Kdo někdy bydlel v bytovce, ten ví, že společné bydlení má svá specifika. Ať už jde o vytírání chodby, opravy střechy, výměnu světel nebo třeba hlučné sousedy – všechno se nějak musí řešit. A právě tady vstupuje do hry SVJ – společenství vlastníků bytových jednotek https://www.homepartner.cz/spolecenstvi-vlastniku-jednotek/. Na první pohled to zní suše, skoro úředně. Ale ve skutečnosti je SVJ srdcem každého bytového domu. Když funguje dobře, nikdo si na nic nestěžuje, všechno šlape, jak má a v domě je pohoda. Když ale SVJ nefunguje, začnou se hromadit problémy – nepořádek, neřešené opravy, hádky mezi lidmi a celkový dojem, že „se to rozpadá“.
Já osobně jsem dřív SVJ vůbec neřešil. Měl jsem pocit, že se to mě netýká, že je to nějaký výbor, co se schází jednou za rok. Jenže pak se v domě začaly dít věci – kotel přestal topit, nikdo nevěděl, kdo má volat opraváře, peníze na účtu chyběly a najednou bylo jasné, že je potřeba to začít brát vážně. Teprve tehdy jsem pochopil, že SVJ není jen nějaká „povinnost“, ale vlastně základ dobrého bydlení. Dobře fungující SVJ se stará o všechno, co je v domě společné. Má přehled o výdajích, hlídá opravy, plánuje údržbu a hlavně komunikuje. Dává lidem vědět, co se děje, kolik, co stojí a co se chystá.
Když je někdo v domě, kdo to bere vážně – ať už je to předseda, výbor nebo externí správa – je to obrovská výhoda pro všechny. Dneska už si dávám pozor, kdo SVJ vede, a doporučuju to každému. Pokud jste třeba právě koupili byt nebo jste nově zvolený člen výboru, zjistěte si, jak to v domě funguje. A pokud nefunguje – dá se to změnit. Na trhu je dnes spousta firem, které pomáhají SVJ s vedením účetnictví, právními věcmi i samotným řízením. A někdy je lepší to svěřit někomu, kdo tomu rozumí než se v tom topit sám. Když to shrnu – SVJ je jako motor auta. Možná ho nevidíte, když jedete, ale bez něj by to nešlo. A stejně tak bez dobrého společenství nejde dobře bydlet.
